Sempre que chegam as férias, chega também um desafio para a
gestão de segurança patrimonial dos condomínios residenciais, sejam eles
horizontais ou verticais, de veraneio ou dormitório.
Por isso é necessário redobrar os cuidados com a segurança.
Claro que todo esse planejamento deve ocorrer com antecedência e com base na
análise de riscos.
É de se esperar que na maioria dos condomínios já exista o
manual de segurança, validado com os planos de contingência para as situações
de emergência, crise e restauração da normalidade, com respectivos
procedimentos; principalmente, os que tratam do controle de acesso das pessoas
(moradores, visitantes e prestadores de serviços), veículos e mudanças. Os
veranistas e locatários temporários exigirão especial atenção e orientação para
as regras de segurança.
O responsável pela segurança, que em geral é o síndico, deve
planejar e adotar alguns procedimentos para o período de férias, dentre outros:
Contratar uma empresa para realizar a manutenção preventiva
e inspeção do sistema de segurança, verificando o funcionamento das câmeras de
segurança e os alarmes, quando existir.
Em edifícios com grandes áreas externas, é necessário
definir quem fará as vistorias periódicas, especialmente no período noturno.
Os condomínios que possuem contratos com empresas de
Vigilância Patrimonial, devem planejar a intensificação das rondas na portaria
e entorno do condomínio.
Uma prática comum, porém inadequada, é o morador deixar a
chave do apartamento na portaria para que alguém regue as plantas ou outras
atividades; nesse caso, o morador deve entregar as chaves a um vizinho, ou
preposto, formalizando uma autorização, para que a pessoa possa entrar no
prédio.
Os funcionários e moradores devem estar sempre atentos ao
que acontece nas imediações do condomínio.
Carros parados por um longo período, pessoas desconhecidas
observando o movimento ou qualquer outro fato estranho devem ser comunicados
imediatamente pelo morador, vigilante, porteiro, ou zelador, à empresa
responsável pela segurança ou a polícia quando for o caso.
Antes de abrir o portão da garagem, é crucial que o porteiro
identifique no mínimo visualmente quem está dentro do veículo.
Em relação às crianças e idosos que não viajarem, também se
faz necessário especial atenção dos condomínios durante esse período.
A preocupação maior deve ser em relação ao elevador, garagem,
escadaria, piscina, playground e áreas de acesso restrito como caixas d’água e
casa das máquinas.
